第一，CPI下降是結構性的。最近價格下降，主要因素是食品和能源價格回落。若扣除食品和能源價格影響，核心CPI保持穩定，這表明價格的下降并不是普遍的、全面性的，而是局部的、結構性的。食品和能源價格的下降，也不完全是一個市場供求關系的變化，從2022年、2023年這兩年來看，主要是受到了一些非經濟、非常規性因素的影響。從能源價格看，現在能源價格特別是石油的價格在我們國家CPI的籃子當中權重較大，2023年12月份能源價格同比下降0.5%，而上年同期上漲5.2%。大家都知道，能源價格主要是受到俄烏戰爭影響，2022年能源價格大幅上漲，2023年有所回落，一正一反，同比向下拉動比較大。從食品價格看，2023年12月份同比下降3.7%，在上年同期，也就是2022年12月份上漲4.8%。2022年12月份主要受疫情影響，物流不暢，各種食品價格都在上漲，恢復常態化運行以后，供給充足，食品價格在上年高基數的基礎上自然回落。
第二，CPI下降是階段性的。特別是我國經濟回升向好，居民收入平穩增長，國內總需求有望擴大，商品和服務價格回升有基礎、有條件。近期春節假期臨近，食品消費需求也在增加，大家外出就餐、走親訪友、旅游出行等服務消費更加活躍，這些都會助推CPI季節性回升。從環比情況看，2023年12月份CPI環比上漲0.1%；2024年1月上旬，從監測情況看，部分食品價格保持穩中略漲勢頭。另外，除了供求之外，價格還受預期的影響。從近期情況看，不論是企業還是居民的預期信心都有邊際恢復。12月份，制造業生產經營活動預期指數達到55.9%，非制造業業務活動預期的指數達到60.3%，都處在一個較高的景氣區間。四季度，規模以上企業景氣指數是109點，比上季度提高0.4個點。12月份消費者信心指數比上月回升0.6點。
第三，價格低位運行，也在一定程度上反映了有效需求不足等問題。有效需求不足是我們國家經歷了三年疫情沖擊以后，經濟逐步走向正常狀態中的階段性現象，短期內需求不足會導致價格下行。中央對于需求不足的問題高度重視，中央經濟工作會議在謀劃2024年經濟工作時明確強調，要著力擴大國內需求，推動消費從疫后恢復轉向持續擴大，并且明確指出一系列具體的工作方向。隨著中央經濟工作會議這些政策的出臺和落實，有效需求不足的問題會得到逐步緩解，居民消費價格有望隨之企穩回升，預計2024年將溫和上漲。
高質量發展是新時代的硬道理，是全面建設社會主義現代化國家的首要任務。2023年，我國經濟較好實現了質的有效提升和量的合理增長，高質量發展之路走得更加堅定、更加有力?？梢杂梦鍌€“進一步”來概括。
第一，現代化產業體系建設取得重要進展，發展動能轉換進一步加快?，F代化產業體系是高質量發展的重要基礎，各地區各部門堅持科技創新引領現代化產業體系建設，扎實推進制造業高端化、智能化、綠色化轉型，我國經濟發展的新動能新優勢不斷壯大，現代化產業體系建設取得新進展。
第二，改革開放縱深推進，發展活力進一步釋放。2023年，我國全力推動全國統一大市場建設，優化民營經濟發展環境，繼續打造市場化、法治化、國際化的一流營商環境，有效提升了經濟發展的動力活力。截止到2023年9月底，全國登記在冊的經營主體達到1.81億戶，其中個體工商戶達到1.22億戶。加快推進高水平對外開放，積極開展國際經貿交流合作，高質量共建“一帶一路”，成功舉辦了進博會、服貿會、廣交會，我國對共建“一帶一路”國家進出口額增長2.8%。進博會按年計意向成交金額比上屆增長6.7%。
第三，綠色低碳轉型持續深入，發展方式進一步轉變。我國堅持在綠色低碳轉型中推動經濟發展，綠色生產方式和生活方式加快形成。積極構建清潔、低碳、安全、高效的能源體系，能源消費結構持續優化。初步核算，2023年非化石能源消費占能源消費總量的比重，比上年提高0.2個百分點。到2023年底，我國可再生能源發電裝機容量占比超過總裝機的一半，歷史性地超過了火電。綠色低碳產品產量也在快速增長。2023年，新能源汽車比上年增長30.3%，產銷量都是世界第一；電動載人汽車出口量增長67.1%。
第四，民生保障有力有效，人民生活進一步改善。增進民生福祉是發展的根本目的。2023年，城鄉居民收入穩定增長，公共服務和社會保障水平不斷提升，民生短板領域也在逐步加強，進一步擦亮了高質量發展的民生底色。居民人均可支配收入增長6.1%，其中，來自政府的社會救濟和補助、政策性生活補貼、現金政策性惠農補貼等轉移性收入增長10.3%。民生投入力度不斷加大，電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業投資增長23%，農業投資增長9.3%，都明顯快于全部投資。
第五，糧食能源安全保障能力提升，安全發展基礎進一步夯實。2023年，我國在發展中較好保障了安全，在安全的基礎上實現了向好發展。
同時，我們同時也要看到，我國仍處在轉變發展方式、優化經濟結構、轉變增長動力的攻關期，進一步推動高質量發展還需要克服不少困難和挑戰。要深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，把堅持高質量發展作為新時代的硬道理，統籌高質量發展和高水平安全，不斷實現經濟質的有效提升和量的合理增長，把中國式現代化的宏偉藍圖一步一步變成美好的現實。
房地產市場長期健康發展有較好基礎
房地產經過20多年的發展，房地產市場是處在調整轉型的過程中。在這樣一個大的背景下，各地區各部門都在適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。從目前的情況看，房地產市場出現了一些積極變化，主要是兩個方面：
一是房地產投資、銷售等指標降幅收窄。2023年，房地產開發投資比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄，2023年全國商品房銷售面積比上年下降8.5%，銷售額下降6.5%，都在下降，但是降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個百分點。8月份以來，新建商品住宅網簽備案量整體回升，12月份比8月份回升20.2個百分點。從70個大中城市監測情況看，新房和二手房的成交量都在溫和上升。二是房地產竣工面積增加較快?！氨＝粯恰惫ぷ髟诜€步推進，效果持續顯現。2023年，房地產開發企業竣工房屋面積比上年增長17%。
一是城鎮化數量和質量提升還會有很大的空間，剛才通報了2023年城鎮化率是66.16%，和發達經濟體80%以上的水平相比，還有10幾個點的提升空間，中國的城鎮化仍然處在持續發展過程中。近五年城鎮化率年均提高0.93個百分點，每年都會有超過1000萬的農村居民進入城鎮，新市民的規模比較大，也會帶來大量新增住房的需求。存量上盡管我們國家人均住房面積已經不小，但是有很多房子功能和結構都不盡合理，不少人民群眾改善性住房需求比較迫切，這也會形成房地產市場的重要推動力，包括現在監測的70個大中城市，改善性住房需求非常明顯，表現在70個大中城市二手房的成交量已經超過新房成交量。
二是構建房地產發展新模式潛力巨大。房地產發展的新模式正在積極構建當中，這是破解房地產發展難題、促進房地產健康發展的治本之策。其中，正在推進的保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設，以及城中村改造這些工程都在快速推進。隨著這些工程有力有序推進，將有利于解決人民群眾在住房、居住這些方面急難愁盼的問題，同時也會帶動房地產相關投資消費，推動房地產市場健康發展。
2023年我國經濟回升向好。隨著需求帶動作用增強，我國供需銜接、經濟循環狀況也在不斷改善。四季度，我國規模以上工業企業產品銷售率持續保持在97%以上，其中12月份升至98.4%；從反映產能利用狀況的產能利用率看，2023年四個季度，工業產能利用率分別為74.3%、74.5%、75.6%和75.9%，呈現逐季回升態勢，反映出隨著市場需求改善，我國產能利用狀況在逐步恢復。2024年開年的冰雪旅游、冰雪運動等“火出了圈”，既順應了居民消費結構升級的大趨勢，也展現了我國內需的潛力，因此對今年國內消費市場的恢復充滿期待和信心。
堅持創新驅動、推動發展動能轉換是高質量發展的首要任務。2023年，我國規模以上裝備制造業增加值比上年增長6.8%，對推動工業穩定回升發揮了關鍵作用；世界知識產權組織發布的報告顯示，2023年我國在全球創新指數中的排名升至第12位，擁有的全球百強科技創新集群數量首次躍居世界第一。新動能已經成為引領高質量發展的重要引擎。
總體上看，我國還處在經濟恢復和轉型升級的關鍵期。下一步要繼續按照中央經濟工作會議決策部署，堅持穩中求進、以進促穩、先立后破，持續鞏固和增強經濟回升向好態勢，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增
長。
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